Chacabuco esq Alvarez Thomas

Chacabuco Esq Alvarez Thomas 01 · Salsipuedes, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 94 m²
Sup. total: 295 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Salsipuedes, 4 dormitorios, 94 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 70.400). El m² sale USD 904 contra USD 704 de la mediana (+28,4%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 18 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 70.400
Mediana precio/m²: USD 704
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 3 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!! Se vende complejo de dos departamentos en excelente estado de conservación y calidad de construcción, en un lote de 295mts². En el mejor barrio de Salsipuedes, Barrio Las Tejas, en calle Chacabuco y Álvarez Thomas, a tan solo 7 cuadras de la Terminal de Ómnibus y del centro de la ciudad Actualmente se alquilan por temporada, con una buena renta diaria. Cada departamento posee las siguientes características: Dos dormitorios. Galeria-Cochera. Baño completo. Cocina comedor con termotanque. Pileta de natación. Ingresos independientes. Portones corredizos. Patio con hermosas pérgolas. Totalmente parquizados. Servicio de agua, luz y wifi. Antigüedad 10 años. Te invito a que conozcas esta excelente alternativa de inversión !!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%: USD 425
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 740.309/mes

Necesitas ingresos por $ 2.961.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Chacabuco esq Alvarez Thomas

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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