SE VENDE CASA A ESTRENAR EN SALSIPUEDES ‼️🏡

Neuquen · Salsipuedes, Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 312 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Salsipuedes, 2 dormitorios, 312 m², USD 55.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 176 contra USD 183 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 183
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENDO CASA A ESTRENAR EN SALSIPUEDES ‼️🏡 📍B° VILLA SOL, sobre calle Neuquen, a 3 cuadras de Ruta E53. Casa a estrenar de 2 dormitorios, cocina, living comedor, un baño, patio, jardin, entrada de auto, alarma. Excelente calidad de construcción. Muy buenas terminaciones. 👌🏻 Sup terreno: 300 mt2 Sup cubierto: 70 mt2 Agua y luz conectada Gas envasado. CON ESCRITURA 📜 💵PRECIO: U$S 55.000 VM SERVICIOS INMOBILIARIOS M CPI 4183 • 351 5422763

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.429/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 465.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

SE VENDE CASA A ESTRENAR EN SALSIPUEDES ‼️🏡

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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