Casa Prefabricada: Estilo Canadiense en Barrio Villa Silvina Salsipuedes

Tacuari 199 · Salsipuedes, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 290 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Salsipuedes, 2 dormitorios, 80 m², USD 35.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 59.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 438 contra USD 786 de la mediana (-44,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 59.999
Mediana precio/m²: USD 786
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 17 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DISSET INMOBILIARIOS presenta casa prefabricada en venta en Barrio Villa Silvina, Salsipuedes, Departamento Colón, ubicada sobre calle Tacuarí al 199. Una oportunidad para quienes buscan terminar su vivienda a gusto y adaptarla a sus necesidades. El lote cuenta con salida a dos calles, una característica que brinda distintas posibilidades de aprovechamiento. Características de la propiedad: Lote de 290 m². Vivienda prefabricada de estilo canadiense. Contrapiso, techo y divisiones internas terminados. Restan realizar la conexión de servicios, los revestimientos y la colocación de artefactos. Cuenta con escritura. Una propuesta para invertir y completar la vivienda según tus preferencias. ¡Podemos coordinar una visita para que conozcas la propiedad!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~0.5%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.304/mes

Necesitas ingresos por $ 1.225.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,3% anual

Alquiler esperable

$ 465.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Casa Prefabricada: Estilo Canadiense en Barrio Villa Silvina Salsipuedes

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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