Vendo Casona Salsipuedes Ideal Comercial
Salsipuedes, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 6.200 m²
Casa en Salsipuedes, 3 dormitorios, 350 m², USD 219.000 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 62,3% por encima de la mediana del set (USD 134.900). El m² sale USD 626 contra USD 421 de la mediana (+48,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 30 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 134.900
- Mediana precio/m²
- USD 421
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 219.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.300
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.095
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.950
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.629.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.