SE VENDE CASA EN SALSIPUEDES!
Casa en venta
USD 59.000

SE VENDE CASA EN SALSIPUEDES!

Alfonsina Storni 1100 · Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Salsipuedes, 2 dormitorios, 100 m², USD 59.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 590 contra USD 650 de la mediana (-9,2%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 14 de la mediana.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,7% desde el 01/05/2026 (de USD 60.000 a USD 59.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
37
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
100 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Hermosa casa serrana en esquina con las 2 veredas arboladas. &; APTA CREDITO TODOS LOS BANCOS! Con escritura y planos✅&; Amplio jardín nativo. Casi 600m² de terreno. 100m² cubiertos. Vista panorámica hacia horizonte de sierras al oeste. &; Barrio Cerro del Sol. Muy luminosa. Galería piso estucado con hornito parrillero y rampa ingreso para auto. 2 puertas de ingreso al oeste y al norte. Dos dormitorios con placard con baulera estantes perchero sin cerramiento. Pasillo con puerta ventana que puede funcionar como otro cuarto. Amplio living comedor de 6 x 4 mts con cocina integrada, con mesada y bajo mesada. Baño con ventana banderola alta. En todos los ambientes ventanas con mosquitero y rejas + pisos cerámicos. &;PRECIO: U$D 59.000 + gastos de escritura y Honorarios Inmobiliarios. VM SERVICIOS INMOBILIARIOS M CPI 4183 -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.051.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-1.7% total
USD 60.000USD 59.00024 de feb de 202601 de may de 2026
  1. 01 de may de 2026USD 60.000 → USD 59.000-1.67%

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