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SE VENDE CASA EN SALSIPUEDES!
Alfonsina Storni 1100 · Salsipuedes, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 600 m²
Casa en Salsipuedes, 2 dormitorios, 100 m², USD 59.000 (comparada contra 37 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 590 contra USD 650 de la mediana (-9,2%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 14 de la mediana.
Historial de precio: Ajuste menor de 1,7% desde el 01/05/2026 (de USD 60.000 a USD 59.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 37
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 650
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 295
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.051.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 01 de may de 2026USD 60.000 → USD 59.000-1.67%