Venta de casa 3 dorm en Salsipuedes

Salsipuedes, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 159 m²
Sup. total: 741 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Salsipuedes, 3 dormitorios, 159 m², USD 80.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 109.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 503 contra USD 786 de la mediana (-36,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 10 años contra 5 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 109.999
Mediana precio/m²: USD 786
Mediana m²: 155 m²

Comparar con 13 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

¡Hermosa casa para la venta! – Cerro del Sol Ubicada en el barrio Cerro del Sol de la localidad de Salsipuedes, esta propiedad cuenta con dos plantas. Una casa amplia, luminosa y con una vista increíble a las Sierras. Ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, sin alejarse de la ciudad. Características: Amplio patio con pileta Cochera cubierta para 2 autos Quincho con baño Planta alta: 3 dormitorios (uno con vestidor) + baño completo Planta baja: Cocina comedor, baño y espacios integrados Superficie del terreno: 741 m² Superficie cubierta: 159 m² Valor de la propiedad: $80.000 usd Consultanos para coordinar una visita. Inmobiliaria Castillo, confianza y honestidad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.489/mes

Necesitas ingresos por $ 2.781.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Venta de casa 3 dorm en Salsipuedes

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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