Propiedad en venta en Cerro del Sol · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 109.999

Propiedad en venta en Cerro del Sol · 5 ambientes

Venta casa 3 dorm con pileta salsipuedes cordoba

Atahualpa Yupanqui 400, Salsipuedes · Cerro del Sol, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
764 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cerro del Sol, USD 109.999 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 109.999).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 109.999
Mediana precio/m²
USD 853
Mediana m²
129 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Cerro del Sol

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daiana Vanesa Gandia CASA EN VENTA 5 AMBIENTES EN SALSIPUEDES Bª CERRO DEL SOL DES CÓRDOBA • APTO CRÉDITO Exclusiva propiedad de diseño contemporáneo ubicada en Bª Cerro del Sol , sobre calle Atahualpa Yupanqui, con una superficie total de un terreno de 764 m² que combina espacios funcionales y amplios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Construcción moderna del año 2023 con terminaciones de alta calidad • Distribución estratégica de 5 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 2 baños completos • La propiedad se encuentra alquilada hasta 2027 ESPACIOS Y COMODIDADES • Diseño que integra múltiples ambientes: living con hogar moderno * Cocina amplia y funcional con muebles de calidad horno y cocina empotrados *Comedor • Espacios exteriores de gran valor: jardín, patio, terraza, quincho y balcón en la habitacion principal • Pileta • Lavadero independiente y zona de parrilla • Cisterna para optimización del recurso hídrico SERVICIOS DISPONIBLES • Conexiones de agua, electricidad e internet • Zona residencial con excelente conectividad( a media cuadra de la ruta que conecta e 53) • Proyecto apto para crédito hipotecario Oportunidad de inversión única en uno de los sectores más prometedores de Córdoba. CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.204
Precio del aviso
USD 109.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.787/mes

Necesitas ingresos por $ 3.863.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Atahualpa Yupanqui 400, Salsipuedes, Cerro del Sol, Salsipuedes, Cordoba

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