Propiedad en venta en Villa Sol · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000

Propiedad en venta en Villa Sol · 3 ambientes

Casa en venta salsipuedes

Avenida San Martín 300, Salsipuedes · Villa Sol, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Sol, USD 55.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 740
Mediana m²
82 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Villa Sol

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: María Belén Figueroa Casa en Venta 2 Dormitorios Salsipuedes Ubicada en un entorno residencial consolidado, tranquilo y rodeado de mucha vegetación, esta propiedad es ideal para quienes buscan conectar con la naturaleza sin alejarse de la comodidad. Se encuentra a solo 4 minutos de la Av. San Martín (Ruta E-53), garantizando un rápido acceso hacia Córdoba Capital y las demás localidades de Sierras Chicas. Distribución: -Ingreso: porch de recepción. -Área Social: Espacioso estar/comedor con cocina integrada, un ambiente cálido y funcional para la vida cotidiana. -Área Privada: Pasillo distribuidor hacia 2 dormitorios -Baño completo. -Espacio destinado para guardar el vehículo. -Servicio: Práctico espacio de lavadero a la salida del patio. -Espacio destinado para guardar el vehículo. Gran patio, perfecto para disfrutar del aire puro, proyectos a futuro (pileta, huerta o ampliación) o uso recreativo con niños y mascotas. Quincho con asador: El punto de encuentro ideal para asados y reuniones en familia o con amigos. Servicios activos: Luz y agua. Calefacción: Salamandra (cálida, eficiente y con el toque clásico serrano). Documentación: Con Escritura Que no se te escape esta oportunidad! Escribime y coordinamos una visita para conocerla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.492/mes

Necesitas ingresos por $ 1.917.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 300, Salsipuedes, Villa Sol, Salsipuedes, Cordoba

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