Oficina en alquiler

ARS 200.000

+ ARS 130.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 642.000

Oficina en alquiler en Centro

Oficina en Alquiler – 34 m² en Paseo del Oriental, Centro de Córdoba

9 de Julio 37 · Centro, Saldan, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 34 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 34 m² cubiertos, ARS 200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 33,3% desde el 22/06/2026 (de ARS 300.000 a ARS 200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Oficina en alquiler – Paseo del Oriental, Centro de Córdoba Excelente oficina ubicada en pleno centro de Córdoba, dentro del tradicional Paseo del Oriental, a metros de Av. General Paz y del microcentro administrativo y comercial de la ciudad. Con una superficie de 34 m², esta oficina cuenta con un diseño funcional y adaptable para estudio profesional, consultora, coworking o empresas que buscan presencia estratégica en el centro. Características: Superficie total: 34 m² Recepción o sala de reunión al ingreso Área operativa privada con lugar para escritorios Frente vidriado con acceso desde galería Piso alfombrado en buen estado Cielorraso técnico con luminarias instaladas (spots y tubos fluorescentes) Estantes de vidrio y canalización para red/datos Ventilación e iluminación natural Excelente circulación peatonal e imagen corporativa

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 642.000

Primer mes: $ 200.000
Deposito1mes: $ 200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 242.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 200.000

En 3 meses

~$ 210.121

En 12 meses

~$ 243.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Almacen · Avenida San Martin2 min · 135 m

panaderia confiteria Santa Rita · Avenida San Martin4 min · 231 m

Despensa5 min · 351 m

Educacion · 7 en la zona

J.DE INF. NOGAL HISTORICO · inicial · publica4 min · 283 m

ESCUELA NOGAL HISTORICO · primaria · publica5 min · 343 m

INSTITUTO DANDELION · inicial/primaria · privada8 min · 482 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Espacio Infantil Alan Thiago Teo5 min · 348 m

Plaza Congresales De Tucuman6 min · 363 m

Plazoleta Cura Brochero7 min · 453 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD GUILLERMINA BLANCA VERON · centro de salud · publico8 min · 543 m

CENTRO MEDICO A.T.I.L.R.A · centro de salud · privado9 min · 572 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LAS FLORES · centro de salud · publico10 min · 611 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-33.3% total

22 de jun de 2026ARS 300.000 → ARS 250.000-16.67%
24 de sept de 2026ARS 250.000 → ARS 200.000-20.00%

Ubicacion

9 de Julio 37, Centro, Saldan, Cordoba

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