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Oficina en alquiler en Centro
Oficina en alquiler
ARS 250.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 802.500

Oficina en alquiler en Centro

Oficina en Alquiler – 34 m² en Paseo del Oriental, Centro de Córdoba

9 de Julio 37 · Centro, Saldan, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 34 m² cubiertos, ARS 250.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 22/06/2026 (de ARS 300.000 a ARS 250.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Oficina en alquiler – Paseo del Oriental, Centro de Córdoba Excelente oficina ubicada en pleno centro de Córdoba, dentro del tradicional Paseo del Oriental, a metros de Av. General Paz y del microcentro administrativo y comercial de la ciudad. Con una superficie de 34 m², esta oficina cuenta con un diseño funcional y adaptable para estudio profesional, consultora, coworking o empresas que buscan presencia estratégica en el centro. Características: Superficie total: 34 m² Recepción o sala de reunión al ingreso Área operativa privada con lugar para escritorios Frente vidriado con acceso desde galería Piso alfombrado en buen estado Cielorraso técnico con luminarias instaladas (spots y tubos fluorescentes) Estantes de vidrio y canalización para red/datos Ventilación e iluminación natural Excelente circulación peatonal e imagen corporativa

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 802.500
Primer mes
$ 250.000
Deposito1mes
$ 250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 302.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 250.000
En 3 meses
~$ 266.191
En 12 meses
~$ 321.331

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 250.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 300.000ARS 250.00007 de jun de 202622 de jun de 2026
  1. 22 de jun de 2026ARS 300.000 → ARS 250.000-16.67%

Ubicacion

9 de Julio 37, Centro, Saldan, Cordoba

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