Casa en venta en Villa Rivera Indarte

Oportunidad!!!

Arroyo Cabral 9528 · Villa Rivera Indarte, Saldan, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 4
Sup. cubierta: 198 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rivera Indarte, 4 dormitorios, 198 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 556 contra USD 535 de la mediana (+3,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 6 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 535
Mediana m²: 159 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 dorm en Villa Rivera Indarte

Descripcion

VIGANO&ASOCIADOS VENDE casa en Villa Rivera Indarte, calle Arroyo Cabral 9528, excelente entorno natural dentro de la ciudad de Córdoba. A 15 cuadras del Centro Comercial Paseo Rivera. Líneas de colectivos a todos los puntos de la ciudad. Planta Baja * Cocina comedor. * 2 Dormitorios amplios. * Baño. * Patio con césped. * Cochera doble. Planta Alta * 2 dormitorios (uno de ellos con vista a las sierras) * Baño. Terreno total: 500 mts. Terreno Construido: 180 mts. Precio: 100.000 dólares.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.234/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Rivera Indarte

Mediana del barrio: USD 110.000
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Rivera Indarte es USD 110.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Rivera Indarte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias