EN VENTA Hermosa casa en Saldan a 4 cuadras de Portón de Piedra, sobre avenida.
Eva Peron 1200 · Saldan, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 258 m²
- Sup. total
- 600 m²
Casa en Saldan, 2 dormitorios, 258 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,1% por debajo de la mediana del set (USD 182.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 465 contra USD 641 de la mediana (-27,4%). Es mas nueva que el tipico del set: 22 años contra 31 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 182.000
- Mediana precio/m²
- USD 641
- Mediana m²
- 270 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.180.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.