Se Vende! Casa de 2 Dormitorios en Saldan!
Saldan, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Sup. total
- 525 m²
Casa en Saldan, 2 dormitorios, 97 m², USD 95.000 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 979 contra USD 895 de la mediana (+9,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 15 años contra 5 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 895
- Mediana m²
- 95 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.317.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.