venta
USD 85.000
Casa en Venta en Saldan, Colón
Saldan Inchin · 4 amb · 2 dorm · 95 m2 · hace 15 dias
Casa en venta en Saldan Inchin · 4 ambientes
Venta casa + depto OPORTUNIDAD en Saldán 1000m2
Oreste Lanfranchi 100 · Saldan Inchin, Saldan, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Saldan Inchin, 4 ambientes, 95 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 895 contra USD 895 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 895
- Mediana m²
- 95 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Saldan Inchin
Descripcion
• Ubicada en calle Oreste Franchini 157, Saldán.
• Terreno de 1.000 m².
• Vivienda principal de 95 m² cubiertos.
• 2 dormitorios + escritorio o tercer dormitorio
• 1 baño.
• Cocina.
• Living-comedor.
• Amplio parque con abundante vegetación.
• Segunda unidad funcional independiente tipo vivienda modular prefabricada de 30 m² aprox. a terminar. de un dormitorio, baño y living comedor.
• Posibilidad de contar con 2 viviendas en el mismo terreno y generar renta adicional.
• Entorno tranquilo con rápida conexión a Córdoba Capital.
Ubicación estratégica!
• Documentación: escritura.
No dejes pasar esta oportunidad vamos a verla!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 741.275/mes
Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Oreste Lanfranchi 100, Saldan Inchin, Saldan, Cordoba
