Casa en alquiler

ARS 2.900.000

+ ARS 150.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 9,3 M

Casa en alquiler en San Alfonso · 4 ambientes

Alquilo Casa Villa Privada San Alfonso Villa Allende

Félix Frías 890 · San Alfonso, Saldan, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 250 m²
Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alfonso, 4 ambientes, 250 m², ARS 2.900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 3,3% desde el 31/07/2026 (de ARS 3.000.000 a ARS 2.900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

*Ubicación:* Barrio Cerrado San Alfonso, sobre Av. Bodereau, Villa Allende. Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y amplios espacios. ### Distribución *Planta Alta* * 3 dormitorios. * Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. * 1 baño completo. *Planta Baja* * Cocina comedor. * Living. * Toilette. * Lavadero. * Tender. * Galería con asador. * Patio con pileta. * Cochera. ### Condiciones del alquiler * *Alquiler mensual:* $3.000.000. * Más Impuesto Municipal y Rentas. * *Expensas:* aproximadamente $150.000. * Contrato por 2 años. * Ajuste trimestral por Índice de Costo de Vida. ### Requisitos * Inquilino con recibo de sueldo o garantía propietaria. * 1 garante con recibo de sueldo. * 2 garantías propietarias. ### Gastos de ingreso * Honorarios inmobiliarios: *5%* del total del contrato. * contrato: *1%* del total del contrato. * Informes personales: *$7.000* por cada persona. * Informes de propiedad: *$30.000* por cada propiedad. *Disponible a partir de agosto.* *Agendá tu visita:* *351 Ver datos *

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.309.000

Primer mes: $ 2.900.000
Deposito1mes: $ 2.900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.509.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.900.000

En 3 meses

~$ 3.046.759

En 12 meses

~$ 3.533.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Panaderia10 min · 608 m

Carniceria10 min · 617 m

Distribuidora mayorista14 min · 864 m

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA RDO. PADRE GASTON VERGONJEANNE · primaria · publica13 min · 819 m

DOCTOR RAUL FERNANDEZ · inicial/primaria · publica14 min · 870 m

J.DE INF. RDO. PADRE G. VERGONJEANNE · inicial · publica15 min · 933 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Barrio El Ceibo12 min · 739 m

Plaza del Bajo12 min · 772 m

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Salud

CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO MI LUGAR III · centro de salud · privado9 min · 589 m

DISPENSARIO MUNICIPAL BARRIO PORTON DE PIEDRA · centro de salud · publico13 min · 815 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total

31 de jul de 2026ARS 3.000.000 → ARS 2.900.000-3.33%

Ubicacion

Félix Frías 890, San Alfonso, Saldan, Cordoba

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