Casa en venta en Villa Rivera Indarte · 10 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Villa Rivera Indarte · 10 ambientes

Venta Casa mas Departamento San Alfonso

Félix Frías 1100 · Villa Rivera Indarte, Saldan, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
317 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rivera Indarte, 10 ambientes, 280 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Tomas Egea EL EQUIPO REMAX MEDITERRANEA OFRECE A LA VENTA una EXCELENTE Propiedad en Barrio San Alfonso, Villa Allende,Córdoba, a 50 mts de la Av.Bodereau, frente al Barrio Cerrado Prados De La Villa, la casa se encuentra en muy buen estado de conservación y CON LA MEJOR UBICACIÓN. CASA AL FRENTE + DEPARTAMENTO AL FONDO Características de la Casa: • 3 Dormitorio • 2 Baños • Cocina amplia con muebles de cocina y bajo mesada de mármol. • Comedor amplio • Living con hogar • Cochera cubierta independiente para 2 autos, con portón de madera • Depósito independiente ( Hoy utilizado para mercadería y otro..) • Lavadero independiente • Patio con asador + pileta + Lavadero independiente Departamento de fondo • 2 Dormitorios • 1 Baño • Lavadero • Patio chico • Jardín para ingreso de 3 autos SUPERFICIES: Superficie de terreno 646m2 Superficie cubierta 317m2 ( entre Casa + Dpto ) SERVICIOS: • Luz • Agua • Gas natural • Internet • Telefonía satelital CARACTERÍSTICAS GENERALES: • Aires Acondicionados • Calefacción • Pisos de cerámico • Propiedad protegida por sistema de alarma y rejas en toda la casa • Frente de verja de rejas • Pintura bien mantenida de las paredes • Techos constantemente mantenidos y protegidos con pintura de membrana liquida • Calle asfaltada LA MEJOR UBICACIÓN Excelente ubicación • A 50 mts de la Av. Bodereau y al frente del Barrio Cerrado Prados de la Villa • A 10 Min de Av. Circunvalación • A 10 Min del Aeropuerto • A 50 mts de parada de colectivo interurbanos • A 50 mts de locales comerciales, casas de comidas, farmacias, etc. DOCUMENTACIÓN: • Escritura • Impuestos al día Escribinos y vamos a conocerla Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 877.144/mes

Necesitas ingresos por $ 3.508.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rivera Indarte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
Esta propiedad
USD 100.000-16.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 100.00023 de feb de 202624 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Rivera Indarte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Félix Frías 1100, Villa Rivera Indarte, Saldan, Cordoba

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