Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 119.999
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 129.999, USD 10.000 mas.

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta casa 3 dormitoros, saldan, cordoba

9 de Julio 300, Saldan · Centro, Saldan, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 129.999 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 119.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 119.500
Mediana precio/m²
USD 566
Mediana m²
212 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Micaela Bordoli VENTA CASA 3 DORMITOROS, SALDAN, CORDOBA A tan solo 1 cuadra del centro de la ciudad, con rápido acceso a comercios, servicios y transporte. • Caracteristicas: * 3 dormitorios ( 1 en planta alta) * Living independiente . * Cocina-comedor , con mobiliario completo. * 1 baño completo. * 1 toilette. * Baulera con espacios de guardado. * Estudio, oficina integrada . Exterior * Lavadero independiente. * Patio. * Quincho, asador. * Pileta. * Cochera para 1 vehículo Mediano. * Amplio y vistoso jardín. Documentación: * Escritura. Apto crédito Lendar Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.859
Precio del aviso
USD 119.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.360/mes

Necesitas ingresos por $ 4.197.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 129.999USD 119.99921 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 129.999 → USD 119.999-7.69%

Ubicacion

9 de Julio 300, Saldan, Centro, Saldan, Cordoba

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