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Departamento en venta en Pichincha
Departamento en venta
USD 70.350
= $ 107,3 M
Cuota UVA desde $ 609.558/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Pichincha

Departamento en el emprendimiento Grand Alvear Land

Alvear 700 · Pichincha, Rosario

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pichincha, 1 dormitorio, USD 70.350 (comparada contra 795 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,6% por debajo de la mediana del set (USD 95.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
795
Mediana precio
USD 95.900
Mediana precio/m²
USD 2.175
Mediana m²
44 m²
Comparar con 795 propiedades similares
1 dorm en Pichincha

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 609.558/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.588) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (77 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pichincha

Mediana del barrio
USD 162.500
Avisos relevados
2.609
Esta propiedad
USD 70.350

El precio mediano de los departamentos en venta en Pichincha es USD 162.500, tomando los 2.609 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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