alquiler
$650.000
Departamento en Alquiler en Nuestra Señora De Lourdes, Rosario
Nuestra Señora De Lourdes · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 250.000 de expensas
Departamento en alquiler en Nuestra Señora De Lourdes
Mendoza al 2000 alquiler departamento 2 dormitorios en rosario barrio lourdes
MENDOZA al 2000 · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Nuestra Señora De Lourdes, 2 dormitorios, 57 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 10,9% por encima del costo total tipico (ARS 676.500); las expensas pesan 50,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 8
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 84.000
- Mediana m²
- 59 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora De Lourdes
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 13 avisos — este aviso pide 23% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Precios en Nuestra Señora De Lourdes
- Mediana del barrio
- ARS 460.000
- Avisos relevados
- 131
- Esta propiedad
- ARS 500.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nuestra Señora De Lourdes es ARS 460.000, tomando los 131 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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