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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
ESTRENAR 2 dormitorios zona parque españa
San Martin 400, Piso 9 · Centro, Rosario, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 112 m²
Departamento en Centro, 3 ambientes, 112 m², USD 249.000 (comparada contra 1226 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 244.000). El m² sale USD 2.223 contra USD 2.450 de la mediana (-9,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1226
- Mediana precio
- USD 244.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.450
- Mediana m²
- 98 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 249.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.026
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.245
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.039
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.988.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (439 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 124.201
- Avisos relevados
- 16.187
- Esta propiedad
- USD 249.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 124.201, tomando los 16.187 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
San Martin 400, Piso 9, Centro, Rosario, Cordoba
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