VENDO LOTE DE 660 MTS2! (DE PARTICULAR) EN B° CERRADO “LA FRAN” RÍO 3° U$ 22.000
Terreno en venta
USD 22.000

VENDO LOTE DE 660 MTS2! (DE PARTICULAR) EN B° CERRADO “LA FRAN” RÍO 3° U$ 22.000

Rio Tercero, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
661 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Tercero, 661 m², USD 22.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,5% por debajo de la mediana del set (USD 38.268): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 55 de la mediana (-39,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 38.268
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
755 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Ubicación: Se encuentra entre Río Tercero (3.5 km) y Almafuerte (5 km), a 150 mts de la Autovía (a la altura de las canteras Mercadal, con retorno hacia ambos sentidos de la ruta). A 105 kms de la Ciudad de Córdoba. Rodeado de un entorno de naturaleza. LOTES: Características: Lote de 661 mts2, en la tercera etapa, con espacio verde al frente. Lote plano, sin desnivel, ni árboles, ni piedras. Al estar más alejado del ingreso, tendrá menor movimiento de autos (además de tener el espacio verde en frente) • Con ingreso de jerarquía, portones cerrados. -Los lotes de la primera etapa se venden con Escritura inmediata. BARRIO CERRADO Y AMENITIES: • Cerco perimetral / cámara de seguridad / Área de recreación y deportiva. • Cancha de fútbol 5 / SUM con vestuario y asadores / Estacionamiento de cortesía / Plaza de juegos para niños / Espacios verdes. INFRAESTRUCTURA: • Servicio de electricidad / Alumbrado público / Servicio de agua potable / Apertura de calle y cordón cuneta / Forestación de más de 400 árboles. *LOS LOTES DE LA PRIMERA ETAPA, YA SE ESTAN ESCRITURANDO. *SEGUNDA Y TERCERA ETAPA SE VENDEN CON BOLETO DE COMPRAVENTA, CON ESCRITURA A 2 AÑOS APROX. PRECIO: U$D 22.000 • Por más información comunicarse al 3512462489 llamadas o (WhatsApp https://wa.me/message/TAQEFCIT4WBLL1 ) de lunes a viernes de 09:00 hs. a 19:30 hs. y Sábados de 09:00 hs. a 13:00 hs. – mail: [email protected] – Facebook: Maximiliano Andrés Alasino • Instagram: @alasinoinmobiliaria • ALASINO SERVICIOS INMOBILIARIOS • CPI: 5452

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.441
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~0.5%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.697/mes

Necesitas ingresos por $ 766.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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