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OPORTUNIDAD!!! VENDO!!! LOTE ESQUINA EN B° MARIO NIVOLI CON ESCRITURA!!! U$D 15.750
Terreno en venta
USD 15.750
= $ 24,8 M
Cuota UVA desde $ 140.915/mes · ingresos $ 563.659

OPORTUNIDAD!!! VENDO!!! LOTE ESQUINA EN B° MARIO NIVOLI CON ESCRITURA!!! U$D 15.750

Cabo Marcos Girotto 394 · Rio Tercero, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
314 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Tercero, 314 m², USD 15.750 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 16.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 55 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 24/07/2026 (de USD 18.000 a USD 15.750): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
11
Mediana precio
USD 16.500
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
300 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

U$D 15.750 • 3512462489 Ubicación: Cabo Marcos Girotto 394, casi esquina Pablo Melo. EL barrio Mario Nívoli es uno de los más nuevos de Río Tercero, ubicado al noreste de la ciudad, camino a Villa Ascasubi, cuenta con una plaza nueva con juegos para niños, se encuentra el predio de hockey del Club 9 de Julio, muy cerca, el predio del Club Independiente, fácil acceso a la ruta RP6 (Tancacha) y ruta RP2 (Villa Ascasubi). -Características: Lote plano, sin desnivel pronunciado, sin árboles, ni piedras. -Servicios de agua y luz en puerta . -Superficie: 316 m2. ESCRITURA, listo para transferir, posesión inmediata. -ESCRITURA Y POSESIÓN INMEDIATA. -PRECIO DE CIERRE (ÚLTIMO PRECIO): U$D 15.750 + COMISIÓN 5% + ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR • Por más información comunicarse al 3512462489 llamadas o (WhatsApp **https://wa.me/message/TAQEFCIT4WBLL1**) de lunes a viernes de 09:00 hs. a 19:30 hs. y Sábados de 09:00 hs. a 13:00 hs. – mail: [email protected] – Facebook: Maximiliano Andrés Alasino • Instagram: @alasinoinmobiliaria • ALASINO SERVICIOS INMOBILIARIOS • CPI: 5452

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.781
Precio del aviso
USD 15.750
Escritura y honorarios~2%
USD 381
Sellos y tasas~0.5%
USD 79
Comision inmobiliaria~3%
USD 571

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 140.915/mes

Necesitas ingresos por $ 563.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.938) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 18.000USD 15.75030 de may de 202624 de jul de 2026
  1. 24 de jul de 2026USD 18.000 → USD 15.750-12.50%

Ubicacion

Cabo Marcos Girotto 394, Rio Tercero, Cordoba

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