VENTA DIRECTA DE LOTES EN B° CERRADO LA FRAN, RÍO 3°– SIN COMISIÓN
Terreno en venta
USD 18.600

VENTA DIRECTA DE LOTES EN B° CERRADO LA FRAN, RÍO 3°– SIN COMISIÓN

Autovía Río 3° - Almafuerte · Rio Tercero, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
775 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Tercero, 775 m², USD 18.600 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,8% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 65 de la mediana (-63,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
740 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

-5% pagando en Efectivo. – Posibilidad de entrega del 50% y financiación propia (en pesos o en dólares) • Ubicación: Se encuentra entre Río Tercero (3.5 km) y Almafuerte (5 km), a 150 mts de la Autovía (a la altura de las canteras Mercadal, con retorno hacia ambos sentidos de la ruta). A 105 kms de la Ciudad de Córdoba. Rodeado de un entorno de naturaleza. *Últimos lotes con escritura en la Primera Etapa desde U$D 31.266 mts2) *Lotes con boleto de compraventa en la Segunda y Tercera Etapa desde U$D 18 mts2) BARRIO CERRADO Y AMENITIES: Cerco perimetral / cámaras de seguridad / Area de recreación y deportiva. Cancha de fútbol 5 / SUM con vestuario y asadores / Estacionamiento de cortesia (FINALIZADO) / Plaza de juegos para niños / Espacios verdes. Forestación de más de 800 arboles. INFRAESTRUCTURA: Servicio de electricidad (Aprobado el proyecto) / Alumbrado público solar (este año se colocan los postes) / Servicio de agua potable (A FIN DE AÑO SE CONECTA LA RED DE AGUA HASTA CADA LOTE)/ Apertura de calle y cordón cuneta / Plaza de juegos para niños (ya se adquirieron los mobiliarios de la misma). PRECIO: DESDE U$D 18.600 • Por más información comunicarse al llamadas o (WhatsApp https://wa.me/message/TAQEFCIT4WBLL1) de lunes a viernes de 09:00 hs. a 19:30 hs. y Sábados de 09:00 hs. a 13:00 hs. – mail: [email protected] – Facebook: Maximiliano Andrés Alasino • Instagram: @alasinoinmobiliaria • ALASINO SERVICIOS INMOBILIARIOS • CPI: 5452

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.818
Precio del aviso
USD 18.600
Escritura y honorarios~2%
USD 450
Sellos y tasas~0.5%
USD 93
Comision inmobiliaria~3%
USD 675

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.071/mes

Necesitas ingresos por $ 648.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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