Local en alquiler

ARS 480.000

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Local - alquileres - Río Tercero

Libertad 350 · Rio Tercero, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rio Tercero, 40 m² cubiertos, ARS 480.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 43,5% desde el 25/09/2026 (de ARS 850.000 a ARS 480.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial con depósito en alquiler • Bº Centro, Río Tercero Local comercial en alquiler, ubicado en pleno centro de Río Tercero. La propiedad cuenta con amplio salón comercial al frente, depósito, baño y espacios funcionales que permiten adaptarse a distintos tipos de actividades comerciales o de servicios. Su excelente ubicación garantiza gran circulación peatonal y vehicular, brindando visibilidad y fácil acceso para clientes y proveedores. Ideal para comercios, oficinas, centros de atención, distribución o emprendimientos de diversos rubros. ¡No dejes pasar esta oportunidad!. Contáctanos para más información o agendar una visita: WhatsApp: 3571-553572 / Teléfono: ? 643908 Garibaldi Nº 578 -Equipo Alas Y Raíces • XINTEL(ARD-ARD-1167)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 504.291

En 12 meses

~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 5 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-43.5% total

25 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 480.000-43.53%

Ubicacion

Libertad 350, Rio Tercero, Cordoba

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