Departamento de alto potencial con local comercial.
Departamento en venta
USD 150

Departamento de alto potencial con local comercial.

Av. San Martín 75 · Rio Tercero, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rio Tercero, 2 dormitorios, 430 m², USD 150

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO Av. San Martin 75 • Río Tercero • Córdoba • Argentina ** INMUEBLE MIXTO EN VENTA – B° CENTRO** Ubicación: Av. San Martín 75 – Río Tercero, Córdoba Propiedad de gran superficie y alto potencial, ideal para renta, alojamiento, uso institucional o reconversión. Tipología: Inmueble mixto con frente comercial y bloque habitacional al interior, desarrollado en planta baja, entrepiso y planta alta. Distribución general : Local comercial al frente Garaje Departamento en entrepiso de 2 dormitorios Sector habitacional con múltiples dormitorios y baños comunes Espacios comunes y patios interiores Características destacadas : Construcción sólida Servicios completos (agua, gas, cloacas, luz, internet) Frente de ladrillo visto Excelente ubicación céntrica Superficies (aprox.): Superficie cubierta total: 430 m² Superficie semicubierta: 62 m² Superficie de terreno: 282 m² Medidas del lote: 8,5 x 33,25 m Antigüedad : 83 años Estado general : bueno a regular, con sectores a reciclar Escritura inmediata Precio: USD 150.000 Oportunidad única por ubicación, metros construidos y versatilidad de uso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160
Precio del aviso
USD 150
Escritura y honorarios~2%
USD 4
Sellos y tasas~0.5%
USD 1
Comision inmobiliaria~3%
USD 5

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309/mes

Necesitas ingresos por $ 5.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2.604,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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