venta
USD 59.900
Casa · 150m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Barrio Escuela · 3 dorm · 150 m2 · hace 97 dias
Casa en venta en Barrio Escuela
Las violetas rio 3 - venta - casa 3 dorm
Raul Scalabrini Ortiz 0 · Barrio Escuela, Rio Tercero, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Escuela, 3 dormitorios, USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,3% por encima de la mediana del set (USD 59.900). Es a estrenar.
Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 13/09/2026 (de USD 100.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~33,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 59.900
- Mediana precio/m²
- USD 399
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Escuela
Descripcion
Vos Red Inmobiliaria VENDE Casa en Barrio Las Violetas, Río Tercero Ubicada sobre Calle Raúl Scalabrini Ortiz, en una zona residencial tranquila e ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad.
La propiedad se compone de:
• Living
• Comedor
• Cocina
• 1 baño en planta baja
• 3 dormitorios en planta alta
• 1 baño en planta alta
• Terraza
• Cochera
• Asador
• Patio Una excelente oportunidad para vivir en un entorno confortable, con todos los espacios que tu familia necesita.
Vos Red Inmobiliaria CPI 5108
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 95.895
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 787.282/mes
Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 13 de sept de 2026USD 100.000 → USD 90.000-10.00%
Ubicacion
Raul Scalabrini Ortiz 0, Barrio Escuela, Rio Tercero, Cordoba
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