A estrenar, 3 dom con gran ubicación, Financiación.

Casa en venta

USD 189.000

= $ 291 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

A estrenar, 3 dom con gran ubicación, Financiación.

Larralde Esqwuina Urquiza 100 · Rio Tercero, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 202 m²
Sup. total: 342 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Tercero, 3 dormitorios, 202 m², USD 189.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 936 contra USD 936 de la mediana (+0,0%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 16 años.

Historial de precio: Suba de 3,9% desde el 06/03/2026 (de USD 182.000 a USD 189.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 189.000
Mediana precio/m²: USD 936
Mediana m²: 189 m²

Comparar con 9 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Rodriguez Alvarez Desarrollos Inmobiliarios, ofrece en esta oportunidad, esta hermosa casa a estrenar, muy bien ubicada en la Ciudad de Rio Tercero. La misma cuenta con Escritura y posibilidad de financiación. ENTREGA DEL 40% (Usd 75.600) SALDO EN 12 CUOTAS DE Usd11.800). Características: Cocina separada con muy buena iluminación Lavadero independiente Living comedor 3 dorm con placard. y vestidor. 2 baños completos en total Cochera para 2 autos Galería con asador Amplio patio con posibilidad de habitación de guardado Pre instalación de Aire acondicionado Entrega para Julio 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.380

Precio del aviso: USD 189.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.574
Sellos y tasas~0.5%: USD 945
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.653.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.613.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.8% total

06 de mar de 2026USD 182.000 → USD 190.000+4.40%
23 de abr de 2026USD 190.000 → USD 189.000-0.53%

Ubicacion

Larralde Esqwuina Urquiza 100, Rio Tercero, Cordoba

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