Casa en venta

USD 42.000

= $ 64,3 M

Cuota UVA desde $ 365.394/mes · ingresos $ 1,5 M

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Coronel Pringles 750 · Rio Tercero, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Tercero, 2 dormitorios, 120 m², USD 42.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 350 contra USD 1.208 de la mediana (-71,0%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 1.208
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA Coronel Pringles 750 • Río Tercero • Córdoba • Argentina CASA EN VENTA Ubicación : Coronel Pringles 750, B° CERINO – Río Tercero Vivienda de construcción tradicional. Superficies: Superficie de terreno: 200 m² Superficie cubierta: aprox. 120 m² **Distribución: **2 dormitorios; Cocina – estar – comedor integrados; 1 baño; Depósito de material (techo de chapa); Cochera techada en chapa.- Todos los servicios Escritura inmediata **Precio: **USD 42.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%: USD 210
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 365.394/mes

Necesitas ingresos por $ 1.461.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

28% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Pringles 750, Rio Tercero, Cordoba

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