Estrená el Hogar de Tus Sueños
Casa en venta
USD 160.000

Estrená el Hogar de Tus Sueños

A. Boidi Lote 113 · Rio Tercero, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Tercero, 3 dormitorios, 126 m², USD 160.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 128,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.270 contra USD 619 de la mediana (+105,0%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 40 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 619
Mediana m²
131 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VIVIENDA “SAN ANDRES” – A ESTRENAR Ubicación : Calle A. Boidi 1579 – Lote 113, Manzana 266, Loteo Villa Madre Javier II, B° Castagnino – Río Tercero Características : Vivienda unifamiliar de construcción tradicional, con diseño funcional, materiales de primera calidad y excelente proyección. Entrega estimada: 3 meses. Ambientes / Distribución: Amplio estar–comedor integrado Cocina cómoda, con bajo mesada en melanina color y amplia alacena Sector de lavadero con salida a patio de servicio 3 dormitorios con frentes de placares (sin interiores) 1 baño completo con detalles de diseño Cochera simple techada, con opción de ampliación a cochera doble Preparada estructuralmente para ampliación en planta alta Superficies: -Terreno: 11 x 29,50 m = 324,50 m² -Superficie cubierta: 125,40 m² Detalles constructivos y terminaciones : -Pisos porcelánicos Dolny Fior 74x74 en áreas generales -Pisos porcelánicos Burlington Silver Ilva en garaje -Baño revestido en porcelanato tabla decap rectificada -Sanitarios Ferrum línea Bari con válvula FV -Lavatorio de apoyo Ferrum Citera -Grifería monocomando FV Arizona en cocina y baño -Bacha de acero inoxidable Johnson C28 -Mesada de granito rojo Orcollano, rosa Antico o similar -Aberturas de aluminio negro línea Módena con vidrio crudo -Puertas placas foliadas con picaportes de acero -Instalación eléctrica y cableado completo -Sistema de alarma instalado -Instalación preparada para 4 aires acondicionados (3 dormitorios + estar–comedor) -Calefacción por gas natural: tres salidas con artefactos Coppens (4000 y 2500 kcal instalados) -Diseño de iluminación decorativa con spots dicroicos embutidos -Portón doble corredizo de chapa revestida en fachada -Instalaciones previstas de agua, gas y cloaca para futuras ampliaciones Documentación : Plano aprobado y escritura Valor : USD 160.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.393.523/mes

Necesitas ingresos por $ 5.574.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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