CASA EN VENTA | DISEÑO, CALIDAD Y CONFORT
Casa en venta
USD 185.000

CASA EN VENTA | DISEÑO, CALIDAD Y CONFORT

Larralde 1571 · Rio Tercero, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Tercero, 2 dormitorios, 250 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 184,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 740 contra USD 288 de la mediana (+157,3%). Su antiguedad (3 años) esta en linea con el set (0).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 288
Mediana m²
226 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA LARRALDE 1571 • RIO TERCERO • CORDOBA • Argentina CASA EN VENTA | DISEÑO, CALIDAD Y CONFORT VALOR: USD 185.000 UBICACIÓN: Larralde 1571 – B° Castagnino – Villa Madre Javier I – Río Tercero Propiedad de 3 años de antigüedad, desarrollada íntegramente en una planta. Entorno tranquilo y construcciones modernas. La vivienda se destaca por su diseño, calidad de terminaciones y combinación de materiales nobles, como piedra natural, madera y losa vista, logrando ambientes cálidos y con mucha personalidad. SUPERFICIE: Terreno: 250 m² – 10,42 x 24 m Superficie de mejoras: 126 m² Características principales: -2 dormitorios (dormitorio principal con vestidor abierto, antebaño y baño en suite) -Cocina, comedor y estar integrados -Baño completo -Cochera-quincho para 2 vehículos en línea (asador y sector de lavadero) -Patio con pileta descubierta (2,50 x 4,25 m, con 1,50 m de profundidad) TODOS LOS SERVICIOS -Orientación oeste-este -Sistema de recirculación y aprovechamiento de energía solar para templar el agua de la pileta -Sistema de alarma inteligente -Preinstalación para equipos de aire acondicionado -Calefacción mediante calefactores a gas natural CALIDAD Y TERMINACIONES: -Losa vista en todos los ambientes -Pisos de parque en dormitorios -Revestimientos en piedra natural -Aberturas de madera Okumé -Marcos de Angelim Vermelho -Alacenas de roble americano -Griferías de bronce -Rejas en todas las ventanas -Portón levadizo automático -Sector de pileta con losetas atérmicas Travertino Excelente estado de conservación. Lista para habitar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.611.261/mes

Necesitas ingresos por $ 6.445.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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