P Proppies
B° CABERO – CASA + DEPARTAMENTO A RESTAURAR | 440 M² DE TERRENO I GRAN OPORTUNI...
Casa en venta
USD 85.000
= $ 132,9 M
Cuota UVA desde $ 755.133/mes · ingresos $ 3 M

B° CABERO – CASA + DEPARTAMENTO A RESTAURAR | 440 M² DE TERRENO I GRAN OPORTUNI...

Tristan Acuña 569 · Rio Tercero, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Tercero, USD 85.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 7,6% desde el 24/10/2026 (de USD 79.000 a USD 85.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 791
Mediana m²
180 m²
Comparar con 50 propiedades similares

Descripcion

CASA EN RÍO TERCERO Barrio Cabero • Tristán Acuña 569 Excelente oportunidad en Río Tercero, ubicada en Barrio Cabero, con amplios ambientes y muy buenas comodidades. Características de la propiedad: 3 dormitorios 1 baño Living Comedor Cocina Lavadero Galería con asador Patio Garaje para 2 autos Todos los servicios 1 departamento a restaurar, de 1 dormitorio, ubicado al fondo del patio Terreno de 11 metros de frente x 40 metros de fondo A 1 cuadra del supermercado Luconi Consultas y visitas: 351-3298021 VOS RED INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 755.133/mes

Necesitas ingresos por $ 3.020.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Hiper Luconi3 min · 216 m
Caracol · Liniers4 min · 269 m
Vea · Acuña7 min · 461 m
Educacion · 22 en la zona
J. DE INF. CARLOS SAAVEDRA LAMAS · inicial · privada3 min · 198 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · privada4 min · 226 m
INSTITUTO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · secundaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de los Ombues5 min · 315 m
cantero central7 min · 432 m
Paseo del Riel8 min · 494 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS DR. TREBUCQ · centro de salud · privado7 min · 444 m
CLINICA SAVIO PRIVADA S.A · hospital/clinica · privado7 min · 445 m
CENTRO MEDICO PRIVADO VIU · centro de salud · privado7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.6% total
USD 85.000USD 79.00007 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 79.000 → USD 85.000+7.59%

Ubicacion

Tristan Acuña 569, Rio Tercero, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp