VENDO! CASA DE 2 DORM. CON PILETA (CLIMATIZADA), EN “VALLE DEL RIO”, RÍO 3°
Casa en venta
USD 120.000

VENDO! CASA DE 2 DORM. CON PILETA (CLIMATIZADA), EN “VALLE DEL RIO”, RÍO 3°

Publica S/N 10 · Rio Tercero, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Tercero, 2 dormitorios, 120 m², USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.420 de la mediana (-29,6%). Su antiguedad (2 años) esta en linea con el set (0).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.420
Mediana m²
121 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

U$D 120.000 – 3512462489 Ubicación: Calle Publica S/N. Entre Azucena Villaflor y Juana Manso, acceso al barrio por el portal de ingreso (la casa se encuentra a 2 cuadras del mismo). Características: Frente con portón eléctrico, cochera cubierta para dos vehículos. Cocina comedor con muebles alacena y bajo mesada, con horno y anafe eléctricos empotrados (marca Samsung), aire acondicionado, termotanque solar. Pasillo de distribución. Baño completo con todos sus accesorios y ventilación natural. Dos dormitorios con placar y ambos con aire acondicionado. Quincho (cumple la función también de living) con asador con tapa, depósito de guardado y lavadero con baño. Patio con césped, pileta de 8 x 3.5, con cerramiento de seguridad para niños de vidrio y lona de cobertura, con su sistema de filtrado, iluminación y climatizado, depósito de chapa para guardado. *SUPERFICIE: 300 mts2 / 120 mts2 cubiertos *ALARMA. *TERMOTANQUE SOLAR. *PILETA CLIMATIZADA, CON CERRAMIENTO DE SEGURIDAD, LONA, ILUMINACIÓN Y SISTEMA DE FILTRADO. *AMPLIO ASADOR CON CERRAMIENTO DE CATEGORÍA. *LUZ Y AGUA CONECTADOS Y ACTIVOS. NO TIENE GAS NATURAL (NI ENVASADO). *ANTIGÜEDAD: 2 AÑOS. * BOLETO DE COMPRA VENTA CERTIFICADO EN ESCRIBANÍA PÚBLICA. POSESIÓN INMEDIATA. PRECIO: U$D 120.000 • Por más información comunicarse al 3512462489 llamadas o (whatsapp https://wa.me/message/TAQEFCIT4WBLL1) de lunes a viernes de 09:00 hs. a 19:30 hs. y Sabados de 09:00 hs. a 13:00 hs. – mail: [email protected] – Facebook: Maximiliano Andres Alasino • Instagram: @alasinoinmobiliaria • ALASINO SERVICIOS INMOBILIARIOS • CPI: 5452

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.039.757/mes

Necesitas ingresos por $ 4.159.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp