Casa en venta

USD 65.000

= $ 99,1 M

Cuota UVA desde $ 562.869/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa - venta - Río Tercero

Hilario Cuadros 779 · Rio Tercero, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Sup. cubierta: 226 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Tercero, 2 dormitorios, 226 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,9% por debajo de la mediana del set (USD 103.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 288 contra USD 552 de la mediana (-47,9%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 103.000
Mediana precio/m²: USD 552
Mediana m²: 189 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 562.869/mes

Necesitas ingresos por $ 2.251.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hilario Cuadros 779, Rio Tercero, Cordoba

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