Casa en venta en Rio Tercero · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Rio Tercero · 3 ambientes

Venta duplex 2 dormitorios - rio tercero córdoba

Evaristo Carriego 1100 · Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Tercero, 3 ambientes, 75 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Liliana Martinez Dúplex en venta 2 dormitorios en Barrio Belgrano, Río Tercero Excelente dúplex de 1 año de antigüedad, en muy buen estado general, ubicado en el corazón del Barrio Belgrano, Río Tercero, a dos cuadras de la Av. San Martín. Características principales: Superficie cubierta: 75,30 m² Superficie de terreno: 299 m² 2 dormitorios Amplio patio, con posibilidad de construir pileta Planos aprobados por Municipalidad Apto crédito hipotecario Construcción de 1 año, en impecable estado Propiedad ideal para quienes buscan una vivienda funcional y moderna, con la comodidad de un gran patio propio que ofrece múltiples posibilidades, entre ellas la de sumar una pileta. Cuenta además con planos aprobados y la posibilidad de acceder mediante créditos hipotecarios. Su diseño en dos plantas optimiza el espacio del terreno, brindando comodidad y privacidad. Ubicado en una zona consolidada de Río Tercero, cerca de servicios, comercios y vías de acceso principales. Consultanos por más información y coordinamos tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.909/mes

Necesitas ingresos por $ 3.331.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rio Tercero

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Rio Tercero es USD 99.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Evaristo Carriego 1100, Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba

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