Casa en venta en Rio Tercero · 3 ambientes
Casa en venta
USD 86.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Rio Tercero · 3 ambientes

Casa moderna en venta | rio tercero

Lola Mora 836 , Río Tercero · Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Tercero, 3 ambientes, 121 m², USD 86.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 711 contra USD 949 de la mediana (-25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 949
Mediana m²
133 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Rio Tercero

Descripcion

**GRUPO BANKER | CASA EN VENTA BARRIO EL PORTAL • RIO TERCERO ** Ubicada en Barrio El Portal, un entorno residencial consolidado, familiar y de gran tranquilidad, esta moderna propiedad ofrece confort, funcionalidad y excelentes terminaciones, convirtiéndose en una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda lista para habitar. Con una superficie cubierta de 115 m² sobre un terreno de 300 m² y tan solo 2 años de antigüedad, la propiedad se encuentra en impecable estado de conservación. Además, cuenta con título listo para transferir. **Distribución:** • 2 cómodos dormitorios. • 2 baños completos, uno de ellos en suite. • Amplia cocina-comedor integrada, con diseño moderno y espacios luminosos. • Lavadero independiente. • Cochera pasante con capacidad para 2 vehículos. • Gran patio verde. • Patio seco. • Asador. **Detalles y equipamiento destacados:** • Mobiliario de baño y lavadero realizado a medida. • Frentes de placard corredizos de primera calidad en ambos dormitorios. • Mamparas instaladas en los baños. • Aberturas con mosquiteros. • Sistema de alarma. • Aires acondicionados instalados. Una propiedad moderna, práctica y funcional, desarrollada con materiales de calidad y pensada para disfrutar desde el primer día, sin necesidad de realizar mejoras ni inversiones adicionales. SE VENDE CON ESCRITURA Y PLANOS **Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad de la mano de Grupo Banker.**

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.633
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~0.5%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.792/mes

Necesitas ingresos por $ 3.043.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ARMANDO ROTULO · primaria · publica14 min · 910 m
J.DE INF. ARMANDO ROTULO · inicial · publica14 min · 926 m
Espacios verdes
Balneario Municipal8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rio Tercero

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 86.000

El precio mediano de las casas en venta en Rio Tercero es USD 98.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lola Mora 836 , Río Tercero, Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba

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