LOTES EN RIO SEGUNDO

Rio Segundo · Rio Segundo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 291 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Segundo, 291 m², USD 17.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 58 contra USD 79 de la mediana (-25,8%).

Historial de precio: Suba de 100,0% desde el 11/08/2026 (de USD 8.500 a USD 17.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 22.000
Mediana precio/m²: USD 79
Mediana m²: 265 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

LOTES EN VENTA RIO SEGUNDO Superficie: 291 m² Zona residencial Entorno tranquilo y en crecimiento Servicios disponibles Ideal para vivienda o inversión Acceso directo desde Malvinas argentinas, conectividad a la Ruta 9. Listo para escriturar. Con posibilidad de FINANCIACIÓN Contactame y vamos a conocerlo! GRUPO FORTE INMOBILIARIA CPI 7364 Entre calles: C. Rio segundo y Santa Cruz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.113

Precio del aviso: USD 17.000
Escritura y honorarios~2%: USD 411
Sellos y tasas~0.5%: USD 85
Comision inmobiliaria~3%: USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.516/mes

Necesitas ingresos por $ 594.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Ruta 914 min · 894 m

Granja15 min · 930 m

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA SAN ROQUE · primaria · publica6 min · 413 m

J.DE INF. SAN ROQUE · inicial · publica7 min · 468 m

I.P.E.T. Nº 62 ALVAREZ CONDARCO · secundaria · publica12 min · 748 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+100.0% total

11 de ago de 2026USD 8.500 → USD 17.000+100.00%

Ubicacion

Rio Segundo, Rio Segundo, Cordoba

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