Venta Galpon Rio II
Galpon en venta
USD 130.000

Venta Galpon Rio II

Colectora Ruta Nacional 1V09 537 · Rio Segundo, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
396 m²
Sup. total
413 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rio Segundo, 396 m² cubiertos, USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,3% desde el 30/10/2026 (de USD 133.000 a USD 130.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón en venta sobre colectora de Ruta 9 – Río Segundo, Córdoba Excelente oportunidad de inversión comercial e industrial. Galpón ubicado sobre la colectora de Ruta 9, en Río Segundo, con una superficie cubierta de 396 m² y una ubicación estratégica, ideal para actividades comerciales, logísticas, industriales o de depósito. La propiedad cuenta con estructura metálica de reticulado simple, techo a un agua revestido con chapas sinusoidales zincadas y una altura de 6,20 metros, que permite el ingreso de camiones y facilita las operaciones de carga y descarga. Dispone de aproximadamente 60 m² destinados a oficinas y un baño. El piso es de alto tránsito, con un espesor de 14 cm, adecuado para el uso intensivo. Su estado de conservación es bueno y posee una antigüedad aproximada de 15 años. Se destaca por su proximidad a importantes establecimientos de la zona: se encuentra a 60 metros del Complejo El Norte, a 90 metros de Tensolite y a solo 700 metros del sector céntrico de Río Segundo. Una propiedad con excelente ubicación y características funcionales para empresas, comerciantes e inversores que buscan un espacio para desarrollar su actividad con buena accesibilidad y conexión con la Ruta 9.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.106/mes

Necesitas ingresos por $ 4.652.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
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CLINICA PRIVADA SARMIENTO (RIO SEGUNDO) · hospital/clinica · privado15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total
USD 133.000USD 130.00029 de oct de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 133.000 → USD 130.000-2.26%

Ubicacion

Colectora Ruta Nacional 1V09 537, Rio Segundo, Cordoba

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