Casa en venta en Barrio Municipalidad · 4 ambientes
Casa en venta
USD 49.000

Casa en venta en Barrio Municipalidad · 4 ambientes

Casa 2 Dorm. + Local Comercial Esquina - Rio Segundo - Cordoba.

1299, Mendoza, Barrio Municipalidad, Río Segundo, Municipio de Río Segundo, Pedanía Pilar, Departamento Río Segundo, Córdoba, X5960, Argentina · Barrio Municipalidad, Rio Segundo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Municipalidad, 4 ambientes, 160 m², USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa 2 dormitorios, mas local comercial esquina con baño y acceso independiente. Ubicación: Calle Mendoza 1289 esquina Belgrano, Rio Segundo (Córdoba) Zona: Entorno residencial a pocas cuadras del centro de la ciudad, a una cuadra del Instituto Secundario IPEM 156 (JME). A pocas cuadras de la iglesia de la localidad, en cercanía de la ,municipalidad de la ciudad, hospital y bomberos. Zona consolidada, con todos los servicios públicos. Características del inmueble: Local comercial: presenta un salón con acceso por esquina totalmente independiente de la casa, el cual cuenta con un baño de servicio de uso exclusivo para el mismo. Casa: distribuida en una planta con cómodas dimensiones en buen estado de conservación. El inmueble cuenta con ingreso al living, espacio comedor, cocina totalmente equipada, baño completo, dos habitaciones, garaje totalmente cerrado con portón hacia el frente de la propiedad y pequeño patio totalmente cerrado y perimetrado. Medidas: Cub. 160 m2 Terreno 196 m2 Servicios: Agua, energía eléctrica, gas natural. Impuestos: provinciales y municipales sin deudas. Documentación: Escritura. Precio: U$D 49.000. (Honorarios Prof. Según ley 9445)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.391/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1299, Mendoza, Barrio Municipalidad, Río Segundo, Municipio de Río Segundo, Pedanía Pilar, Departamento Río Segundo, Córdoba, X5960, Argentina, Barrio Municipalidad, Rio Segundo, Cordoba

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