VENTA CASA DOS DORMITORIOS - RIO SEGUNDO
Casa en venta
USD 44.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA DOS DORMITORIOS - RIO SEGUNDO

Sargento Cabral 1700 · Rio Segundo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Segundo, 3 ambientes, 120 m², USD 44.500 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 371 contra USD 460 de la mediana (-19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 460
Mediana m²
120 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Fabiana Cabral REMAX VENTE CASA DE DOS DORMITORIOS EN RIO SEGUNDO VENTA CASA DE DOS DORMITORIOS RE/MAX ofrece en venta propiedad ubicada en Rio Segundo acceso a solo dos cuadras de la avenida principal de la ciudad. La misma se desarrolla en una planta, sobre un terreno con una superficie cubierta total de 120 m². • Distribución Planta Baja: • Ingreso a comedor y cocina • 2 dormitorio amplio • Baño completo • Sector de lavadero • Garaje • Patio • Potencial • Ideal para vivienda familiar • Construcción tradicional Documentación: Escritura Consultanos para más información y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.414
Precio del aviso
USD 44.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.077
Sellos y tasas~0.5%
USD 222
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.245/mes

Necesitas ingresos por $ 1.548.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 1700, Rio Segundo, Cordoba

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