Casa en rio segundo
Propiedad en venta
USD 87.000

Casa en rio segundo

Las Heras al 900 , Río Segundo · Rio Segundo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rio Segundo, USD 87.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,6% por encima de la mediana del set (USD 53.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 416
Mediana m²
126 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN RIO SEGUNDO (AMOBLADA) Ubicada en el corazón de Río Segundo, en la dirección Las Heras 947, se encuentra esta encantadora casa de 49 años de antiguedad. Esta propiedad ofrece una superficie total de 249 m2, de los cuales 148 m2 son cubiertos, brindando un espacio amplio y cómodo para vivir. La casa dispone de dos dormitorios, ideales para una familia pequeña o como habitaciones de invitados. Además, cuenta con dos baños, lo cual facilita la privacidad y comodidad para los residentes. La orientación noreste asegura una excelente iluminación natural durante gran parte del día. Posee espacio de lavandería y con un hidromasaje a reparar. El estacionamiento no será un problema, ya que la propiedad cuenta con tres espacios de estacionamiento cubiertos. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, gas natural, internet, electricidad y pavimento. Para mayor confort, la casa está equipada con aire acondicionado individual, calefacción y se ofrece amoblada. También cuenta con un quincho y parrilla, perfectos para reuniones y eventos sociales. La situación habitada del inmueble garantiza que se encuentra en óptimas condiciones para mudarse de inmediato. Sin gastos de expensas, esta propiedad combina comodidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada en la ciudad de Rio Segundo, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.698
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.490/mes

Necesitas ingresos por $ 3.077.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras al 900 , Río Segundo, Rio Segundo, Cordoba

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