VENTA SOBRE RUTA EN RIO PRIMERO!!!

Sarmiento 500 · Rio Primero, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Primero, USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,7% desde el 02/10/2026 (de USD 230.000 a USD 210.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 360.000
Mediana precio/m²: USD 24
Mediana m²: 15000 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

SE VENDE TERRENO CON DOS CASAS SOBRE AVENIDA SARMIENTO EN RIO PRIMERO!!! 990 METROS CUADRADOS TOTALES! Propiedad con excelente ubicación, sobre el ingreso a la Ciudad de Rio Primero, a minutos de Cordoba Capital, zona altamente comercial! Oportunidad de inversión con gran exposición! Para desarrollo comercial, alta circulación vehicular, ideal para frente de locales y parte trasera de deposito! Posibilidad de ingreso por la parte trasera del lote! EL MISMO CONSTA DE 990 MT2 TOTALES 18 METROS DE FRENTE 55 METROS DE LARGO Construcción hasta 3 plantas! Con escritura! LLAMANOS Y VISITAMOS ESTA OPORTUNIDAD PARA TU EMPRESA!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755

Precio del aviso: USD 210.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.230/mes

Necesitas ingresos por $ 7.348.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total

02 de oct de 2026USD 230.000 → USD 210.000-8.70%

Ubicacion

Sarmiento 500, Rio Primero, Cordoba

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