VENTA 450 HECTÁREAS NORTE DE CÓRDOBA
Rio Primero, Cordoba
Campo en Rio Primero, 450 ha, USD 2.205.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 2.400.000): mas barata que el tipico del segmento. El precio por hectarea es USD 4.900. Apto para agricultura y ganaderia.
Historial de precio: Baja acumulada de 10,9% desde el 09/10/2026 (de USD 2.475.000 a USD 2.205.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 2.400.000
- Mediana precio/m²
- USD 19.048
- Mediana m²
- 126 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 2.205.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 53.361
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 11.025
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 80.042
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 77.303.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 551.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 09 de oct de 2026USD 2.475.000 → USD 2.205.000-10.91%