LAS SALADAS -PROVINCIA DE CBA- DPTO RÍO PRIMERO campo 250ha

Rio Primero, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Rio Primero, 250 ha, USD 3.200 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 99,9% por debajo de la mediana del set (USD 2.250.000): mas barata que el tipico del segmento. El precio por hectarea es USD 13. Apto para agricultura y ganaderia.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 2.250.000
Mediana precio/m²: USD 19.048
Mediana m²: 126 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

LAS SALADAS -PROVINCIA DE CBA- DPTO RÍO PRIMERO Valor: USD 3.200xha RESUMEN EJECUTIVO Establecimiento de 250 hectáreas ubicado en zona agrícola–ganadera consolidada de Córdoba. Campo productivo en funcionamiento, con infraestructura completa y 100% implantado con Gatton Panic. Apto para cría intensiva, recría o esquema mixto agrícola–forrajero. Activo ideal para productor que busca escala inmediata. SUPERFICIE • Total: 250 hectáreas • Aptitud: Agrícola– Ganadera IMPLANTACIÓN Y CAPACIDAD • 100% implantado con Gatton Panic • Manejo con boyero permite subdivisiones estratégicas • Capacidad estimada: 200 a 250 madres • para cría ordenada INFRAESTRUCTURA • Alambrado perimetral en buenas condiciones • 2 potreros principales • 2 molinos en funcionamiento • 2 tanques australianos • Sistema de provisión de agua operativo • Mangas y corrales en perfecto estado COMERCIALIZA: BERTINOTTIPISANI Bienes Raices Bertinotti Leandro CPI7459 Pisani Dario CPI6944 CONTACTO: 3512844155 // 3575486571

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.409

Precio del aviso: USD 3.200
Escritura y honorarios~2%: USD 77
Sellos y tasas~0.5%: USD 16
Comision inmobiliaria~3%: USD 116

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 27.907/mes

Necesitas ingresos por $ 111.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

LAS SALADAS -PROVINCIA DE CBA- DPTO RÍO PRIMERO campo 250ha

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