CHACRA DE 5 Has CON FRENTE DE RUTA DEL PETROLEO

EQUIPO RE/MAX VENDE! CHACRA EN VENTA – 5 hectareas – VILLA MANZANO, RÍO NEGRO Chacra apta para uso industrial, con frente directo a ruta y ubicación estratégica sobre la Ruta 69 (altura aproximada kilómetro 3), vía de acceso principal hacia Añelo y la zona de Vaca Muerta. Esta localización facilita el movimiento de equipos, camiones y personal, lo que convierte a la propiedad en una opción altamente atractiva para empresas vinculadas a la industria petrolera, logística y de servicios. Superficie total de 5 hectáreas (50.000 m²), con el siguiente detalle: • 200 m² cubiertos. • 100 m² semicubiertos. • 50.000 m² de terreno productivo, nivelado y apto para desarrollo industrial. • Medidas aproximadas: 80 x 600 metros. Infraestructura y mejoras: • Lateral completo con tapial premoldeado de 3 metros de altura, lo que reduce significativamente los costos de cierre perimetral. • Alambrado tradicional en el resto de los límites. • Terreno nivelado y trabajado para producción agrícola: 4 de los 5 cuadros en plena explotación, con sectores bajo invernadero y otros a cielo abierto. • Dos viviendas de construcción tradicional (aprox. 90 m² cada una), calefaccionadas a leña. • Pileta de 2 x 3 metros, con 1,5 m de profundidad. • Agua potable y energía eléctrica. Estado general: Construcciones de 1980, en buen estado. Entorno y proyección: • Frente a la propiedad se ubica la base de la empresa OPS, reconocida en el sector energético. • En el campo lindero se está desarrollando una base de gran magnitud, lo que potencia el valor estratégico de este lote. • Según comunicaciones municipales recientes, se encuentran en curso obras de ampliación de la red de gas hacia la zona, lo que suma plusvalía y atractivo para nuevos proyectos. • La propiedad posee potencial industrial y logístico único. Su ubicación sobre la Ruta del Petróleo y la cercanía con Vaca Muerta la posicionan como una inversión de alto impacto y proyección. Aspectos legales y comerciales: • Escritura. • Subdivisible. • Valor publicado. • Se escuchan todo tipo de ofertas: permutas o propiedades en parte de pago (zonas de interés: Cinco Saltos, Cipolletti o Neuquén). • También se aceptan vehículos.