Terreno en venta en San Carlos de Bariloche
Terreno en venta
USD 46.000

Terreno en venta en San Carlos de Bariloche

Terreno 978m2 en Club de Campo Dos Valles en San Carlos De Bariloche

Club de Campo Dos Valles, San Carlos de Bariloche · San Carlos de Bariloche, Villa Catedral, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
978 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 978 m², USD 46.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.000). El m² de lote sale USD 47 contra USD 47 de la mediana (+1,0%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
1020 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en San Carlos de Bariloche

Descripcion

Lote en venta en Club de Campo Dos Valles 978 m2 con vistas al Cerro Ventana El Lote A08, de 978 m2, se encuentra en un sector muy accesible del Club de Campo Dos Valles, a pocos metros del ingreso principal del barrio. Su emplazamiento combina practicidad de acceso con un fondo verde que brinda amplitud, privacidad y una integración natural con el entorno. Además, ofrece una excelente vista al Cerro Ventana, lo que lo convierte en una opción destacada para quienes buscan desarrollar una vivienda en un entorno seguro, consolidado y con gran calidad paisajística. Ficha técnica Superficie total: 978 m2 Ubicación interna: cercano al ingreso del barrio, ideal para accesos ágiles Vistas: orientación con visuales abiertas al Cerro Ventana Entorno: fondo verde, contacto directo con la vegetación Servicios: infraestructura subterránea (luz, agua, fibra óptica) preservando la estética del lugar Accesos: próximo a circulación principal y rápido vínculo con las áreas comunes Información adicional Precio: U$D 46.000 Barrio con seguridad permanente, cercos perimetrales y control de acceso Excelente relación superficievalor dentro del desarrollo Documentación al día, apto para escrituración inmediata Contactanos Si necesitás más detalles o querés coordinar una visita, estamos disponibles para asesorarte. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial Bariloche, Mat. N 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 398.573/mes

Necesitas ingresos por $ 1.594.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en San Carlos de Bariloche

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
Esta propiedad
USD 47/m²+1.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 47/m²15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en San Carlos de Bariloche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Club de Campo Dos Valles, San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Villa Catedral, Rio Negro

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