Casa con COSTA DE LAGO Gutierrez, Bariloche
Casa en venta
USD 560.000

Casa con COSTA DE LAGO Gutierrez, Bariloche

Ruta 40 20000 · Villa Catedral, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos de Bariloche, 4 ambientes, 140 m², USD 560.000 (comparada contra 94 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 105,5% por encima de la mediana del set (USD 272.500). El m² sale USD 4.000 contra USD 2.061 de la mediana (+94,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
94
Mediana precio
USD 272.500
Mediana precio/m²
USD 2.061
Mediana m²
140 m²
Comparar con 94 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Esta casa sobre costa de lago Gutierrez es tu próximo refugio en la patagonia. La propiedad cuenta con un lote de 2756 metros cuadrados, una casa principal de 140 metros cuadrados, una segunda construcción que puede funcionar como cochera, lugar de guardado o casa de cuidador y una botera con bajada de lanchas, con rampa para entrar y salir del agua. El lote tiene muy poca pendiente y mucho sol, está totalmente parquizado, cuenta con sistema de riego y con una playa increible sobre el lago Gutierrez orientada al oeste para disfrutar todo el sol de la tarde. La construcción principal es de mampostería tradicional, con todas las instalaciones en perfecto estado de funcionamiento. Los revestimientos y el techo de madera transmite calidez de hogar y la chimenea complementa el estilo montañez. Los ventanales del living y la habitación principal tienen vista al lago.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.906.915/mes

Necesitas ingresos por $ 19.627.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 40 20000, Villa Catedral, Rio Negro

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