Terreno en venta en Las Margaritas
Terreno en venta
USD 104.259

Terreno en venta en Las Margaritas

Lote en el centro de Bariloche Av. Pioneros 800

Avenida de los Pioneros 800 · Las Margaritas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
548 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Margaritas, 548 m², USD 104.259 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 190 contra USD 190 de la mediana (+0,1%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 190
Mediana m²
605 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Las Margaritas

Descripcion

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Carlos Martínez Rolon LOTEO “ANDES VERDES 1 ” Loteo ubicado en Av. Pioneros al 800 ingresando por calle Francia Lotes de 400 m2 a 900 m2 OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UN LOTE A PASOS DEL CENTRO DE BARILOCHE VIVIR EN LA NATURALEZA EN EL CENTRO DE SAN CARLOS DEBARILOCHE Barrio Cerrado ( expensas bajas, solo una calle y el porton de ingreso en comun) 13 UF de 400 m2 a 900 m2 12 unifamiliares 1 multifamiliar Todos los servicios Cloacla La uf publicada es la 12 de 548 m2 DIRECTO A ESCRITURA Mas de 200 m2 construibles por lote Distancias: *A 9 cuadras, 8 minutos del centro de San Carlos de Bariloche *A 14 km, 30 minutos del aeropuerto internacional de San Carlos de Bariloche *A 24 km, 50 minutos del emblematico hotel Llao Llao *A 1 km, 7 minutos del Lago Nahuel Huapi *Todo tipo de comercios alrrededor (supermercado, farmacia, kiosco, cafe, *A 2.8 km, 6 minutos de la ruta 40 restaurant, gimnacio con pileta ,spa, sauna. verduleria, pescaderia, lavadero) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 904.137/mes

Necesitas ingresos por $ 3.616.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.065) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Margaritas

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 104.259

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Margaritas es USD 115.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Margaritas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida de los Pioneros 800, Las Margaritas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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