Terreno en venta en Dos Valles
Terreno en venta
USD 49.000

Terreno en venta en Dos Valles

Terreno en Venta en Dos Valles L36

Lote L36 Dos Valles · Dos Valles, Villa Catedral, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Dos Valles, 1254 m², USD 49.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 46 de la mediana (-15,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Dos Valles

Descripcion

Lote en venta en "Club de campo dos Valles " L36 DESCRIPCION DEL BARRIO: Dos Valles se desarrolla en 293 hectáreas, de las cuales tan solo 123 son ocupadas por lotes. Con vistas hacia las montañas, Dos Valles ofrece opciones de recreación, con variedad de instalaciones deportivas y sociales para el uso exclusivo de los propietarios. Cuenta con un gran parque central, plazas, pulmones de manzana, y 30 kilómetros de sendas de trekking y mountain bike. Dos Valles posee redes subterráneas de servicios para resguardar vistas. Sus calles de ripio consolidado son amplias y seguras con velocidad controlada por radar para permitir el juego de niños y la circulación peatonal y de bicicletas. Además de la zona residencial con seguridad perimetral. Con acceso principal directo desde Ruta 40 y Circunvalación, a través del Camino al Valle del Challhuaco. Dos Valles se ubica en una soleada pampa con amplias vistas a los cerros Ventana, Otto, Catedral y Carbón. Ambos accesos se encuentran a 20 minutos del Centro Cívico, y permiten una rápida conexión al Aeropuerto, el Cerro Catedral, y Zona Oeste de Bariloche por Villa Arelauquen. Infraestructura Seguridad perimetral y vigilancia las 24hs, control de acceso con tarjeta personal. App para control de ingreso. 2 canchas de fútbol/rugby reglamentarias 3 canchas de fútbol 5 2 canchas de ténis Playón multiuso/basket Club House principal con restaurant Pileta in/out con vestuarios Gimnasio Quincho con parrilla Sendas para trekking y mountain bike Superficie total 1.254 m2 Metros de frente 23 m Metros de fondo 55 m Forma del terreno Plano En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 425.569/mes

Necesitas ingresos por $ 1.702.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Dos Valles

Mediana del barrio
USD 53.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Dos Valles es USD 53.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote L36 Dos Valles, Dos Valles, Villa Catedral, Rio Negro

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