Terreno en venta en Las Rosas

EXCLUSIVO LOTE DE 2.150 m² CON COSTA DE LAGO – PENÍNSULA SAN PEDRO | BARILOCHE Oportunidad única en una de las zonas más exclusivas y buscadas de San Carlos de Bariloche: Península San Pedro. Este lote se destaca por su costa propia de lago, entorno natural privilegiado y excelente potencial tanto residencial como turístico. Ubicado sobre Av. del Campanario, con acceso directo y rodeado de naturaleza, combina privacidad, vistas abiertas y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. SUPERFICIE: 2.150 m² totales Terreno de gran amplitud, ideal para desarrollos de categoría Costa propia de lago (atributo altamente exclusivo en Bariloche) Vistas abiertas al entorno natural y al agua Orientación favorable con excelente luminosidad Entorno de bosque nativo y máxima tranquilidad Acceso directo desde avenida principal La Península San Pedro es una de las áreas residenciales y turísticas más valoradas de Bariloche, caracterizada por su contacto directo con el Lago Nahuel Huapi y su entorno natural único. A minutos del Circuito Chico Cercano a Puerto Pañuelo y Llao Llao Zona de gran valorización inmobiliaria Ideal tanto para vivienda permanente como desarrollo turístico SERVICIOS: Electricidad Agua Gas natural disponible Acceso por calle asfaltada POTENCIAL CONSTRUCTIVO (ZONIFICACIÓN ZIR 4): Zona Intermedia Residencial que permite múltiples usos: Residencial Turístico (cabañas / alquiler temporario) Servicios de baja escala Parámetros urbanísticos: FOS: 0,12 FOT: 0,20 FIT: 0,30 Altura máxima: 9 m Esto permite desarrollar un proyecto equilibrado, en armonía con el entorno natural. IDEAL PARA: Vivienda de categoría frente al lago Desarrollo turístico premium Inversores que buscan propiedades únicas y escasas Una propiedad verdaderamente diferencial: gran superficie + costa de lago + ubicación estratégica, en una de las zonas más exclusivas de la Patagonia. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.