Terreno en venta en Las Margaritas
Terreno en venta
USD 114.177

Terreno en venta en Las Margaritas

Lote en el centro de Bariloche Av. Pioneros 800

Avenida de los Pioneros 800 · Las Margaritas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
601 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 601 m², USD 114.177 (comparada contra 153 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,0% por encima de la mediana del set (USD 77.687). El m² de lote sale USD 190 contra USD 123 de la mediana (+54,6%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
153
Mediana precio
USD 77.687
Mediana precio/m²
USD 123
Mediana m²
600 m²
Comparar con 153 propiedades similares
en Las Margaritas

Descripcion

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Carlos Martínez Rolon LOTEO “ANDES VERDES 1 ” Loteo ubicado en Av. Pioneros al 800 ingresando por calle Francia Lotes de 400 m2 a 900 m2 OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UN LOTE A PASOS DEL CENTRO DE BARILOCHE VIVIR EN LA NATURALEZA EN EL CENTRTO DE SAN CARLOS DEBARILOCHE Barrio Cerrado ( expensas bajas, solo una calle y el porton de ingreso en comun) 13 UF de 400 m2 a 900 m2 12 unifamiliares 1 multifamiliar Todos los servicios Cloacla uf publicada es la 09 -600,93 m2 F.O.T 203 m2 F.OS: 85 m2 DIRECTO A ESCRITURA Mas de 200 m2 construibles por lote Distancias: *A 9 cuadras, 8 minutos del centro de San Carlos de Bariloche *A 14 km, 30 minutos del aeropuerto internacional de San Carlos de Bariloche *A 24 km, 50 minutos del emblematico hotel Llao Llao *A 2.8 km, 6 minutos de la ruta 40 *A 1 km, 7 minutos del Lago Nahuel Huapi *Todo tipo de comercios alrrededor (supermercado, farmacia, kiosco, cafe, restaurant, gimnacio con pileta ,spa, sauna. verduleria, pescaderia, lavadero) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.001.172/mes

Necesitas ingresos por $ 4.004.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.544) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Pioneros 800, Las Margaritas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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