Terreno en venta en Entre Cerros
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Entre Cerros

Hermoso Lote Entre Cerros Planos aprobados

Pienecillos · Entre Cerros, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 500 m², USD 55.000 (comparada contra 119 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 110 contra USD 118 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
119
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 118
Mediana m²
550 m²
Comparar con 119 propiedades similares
en Entre Cerros

Descripcion

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II • Contacto: Marisa Zapata Lote en venta – Barrio Entre Cerros | Bariloche Descubrí la oportunidad de construir el proyecto que siempre imaginaste en un entorno natural único. Este excelente lote de 500 m², ubicado sobre calle Los Peinecillos, en el consolidado Barrio Entre Cerros, combina tranquilidad, naturaleza y una excelente conectividad. Se encuentra a tan solo dos cuadras de la Ruta Nacional 40, lo que permite un acceso rápido y cómodo durante todo el año. La zona se destaca por su crecimiento residencial y su cercanía a los principales puntos de interés de Bariloche. La propiedad se entrega desmalezada, lista para comenzar a construir. Además, cuenta con planos aprobados, un importante valor agregado que permite ahorrar tiempo y avanzar con mayor rapidez en el desarrollo de tu vivienda. Si buscás un lugar para vivir rodeado de naturaleza o realizar una inversión con gran potencial de crecimiento, este lote reúne las condiciones ideales. Superficie: 500 m² Ubicación: Calle Los Peinecillos – Barrio Entre Cerros Estado: desmalezado Planos: Aprobados Acceso: A solo dos cuadras de la Ruta Nacional 40 ¡Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Kanay · Avenida Cerro Catedral14 min · 914 m
Educacion
ESCUELA PRIMARIA Q-MARK · inicial/primaria · privada9 min · 590 m
Salud
UNIDAD DE ONCOLOGIA CLINICA - INTECNUS · centro de salud · privado9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pienecillos, Entre Cerros, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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